368 400 €
Bien
234 m²
CAPDENAC
46100
N/A
vs marché
1 574
€/m²
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Créer un compte gratuit368 400 €
Bien • 10 pièces • 234 m²
CAPDENAC (46100) • Capdenac
Niveaux
3
Construction
1974
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Sixième Avenue Figeac vous propose cette propriété composée de deux maisons mitoyennes, l'une habitée par le propriétaire, l'autre actuellement à la location.Construite sur 3 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 543 €
Prix net vendeur
350 857 €
Frais de notaire
+25 890 €
Émoluments
3 840 €
Droits & taxes
20 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 290 €
Capital à emprunter
394 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 61 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 97 119 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 136 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 180 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
30 888 €/an
Rendement net
5,34%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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