260 500 €
T4
126 m²
FIGEAC
46100
+3%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 500 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
FIGEAC (46100)
Terrain
10 132 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
487 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
MaisonAu bout d'un chemin, dans un environnement préservé ou le regard porte uniquement sur la nature environnante, cette authentique maison en pierre profite d'un cadre exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 218 €
Prix net vendeur
249 282 €
Frais de notaire
+18 923 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 423 €
Capital à emprunter
279 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 32 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 47 320 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 325 980 € | 74 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 105 640 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 137 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FIGEAC
1 962-2 112€
146j
2 096-2 246€
75j
2 256-2 406€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 750 € | 1 713 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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263 750 € | 1 713 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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263 750 € | 1 713 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à FIGEAC |
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264 000 € | 2 031 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à FIGEAC |
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à FIGEAC |
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à FIGEAC |
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à FIGEAC |
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à FIGEAC |
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à FIGEAC |
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252 000 € | 1 826 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à FIGEAC |
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T4 LISSAC ET MOURET
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à LISSAC ET MOURET |
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T4 FIGEAC
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269 000 € | 2 223 € | 121 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 121 m² à FIGEAC |
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T5 CAPDENAC
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251 904 € | 2 065 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CAPDENAC |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 274 390 € | 109 m² | 2 517 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Lucien Roques | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue De La Sainte Famille | 616 000 € | 120 m² | 5 133 € |
| 08/06/2026 | 800 Av Du Pech D'etempes | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 30/05/2026 | 32 Rue Georges Fontanges | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Gilbert Foucaud | 264 600 € | 119 m² | 2 224 € |
| 16/05/2026 | 12 Rue De Vidaillac | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 04/04/2026 | 1667 Rte De Fages | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 25/02/2026 | 41 Av Julien Bailly | 232 600 € | 135 m² | 1 723 € |
| 06/02/2026 | 783 Rte D'aurillac | 153 800 € | 151 m² | 1 019 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Ernest Faugeres | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |
| 17/01/2026 | 41 Av De Montviguier | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/01/2026 | 18 Av Philibert Delprat | 215 320 € | 139 m² | 1 549 € |
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 23/12/2025 | 241 Che De Ravanel | 357 900 € | 125 m² | 2 863 € |