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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Au bout d'un chemin, dans un environnement préservé ou le regard porte uniquement sur la nature environnante, cette authentique maison en pierre profite d'un cadre exceptionnel. Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 29 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 43 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 320 220 € | 68 740 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 97 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 128 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIGEAC
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260 500 € | 2 067 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 LENTILLAC ST BLAISE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 721 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 FIGEAC
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250 200 € | 1 853 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 FIGEAC
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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234 300 € | 1 874 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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234 300 € | 1 874 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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234 300 € | 1 874 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPDENAC
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232 300 € | 1 648 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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229 600 € | 1 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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229 600 € | 1 913 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FIGEAC
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227 900 € | 1 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 18/12/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Cyprien Tillet | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 02/12/2025 | 52f Av Philibert Delprat | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 30/10/2025 | 45 Av Julien Bailly | 243 400 € | 105 m² | 2 318 € |
| 21/10/2025 | 3 Av De Toulouse | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue Des Docteurs Sanieres | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 25/08/2025 | Rte De L'aiguille Du Cingle | 150 000 € | 151 m² | 993 € |
| 19/08/2025 | 520 Rte Du Surgie | 161 800 € | 105 m² | 1 541 € |
| 14/08/2025 | 875 Rte De Fages | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 12/08/2025 | 1214 Che Des Cretes | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |
| 22/07/2025 | 24 Av Ratier | 122 000 € | 114 m² | 1 070 € |
| 10/07/2025 | 342 Rte De Puy De Corn | 244 700 € | 140 m² | 1 748 € |
| 01/07/2025 | 26 Bd Pasteur | 154 950 € | 120 m² | 1 291 € |