Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Situé à moins de 15 minutes de Figeac, proche de Capdenac-gare, cette maison familiale est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre verdoyant. La maison propose un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 26 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 263 160 € | 38 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 61 405 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 86 605 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 114 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC ↗ +7% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPDENAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpAnk Actuel
|
232 300 € | - |
|
#bgWYC
|
232 300 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FIGEAC
|
227 900 € | 1 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
227 900 € | 1 727 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
219 300 € | 1 502 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
219 300 € | 1 502 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 FIGEAC
|
219 300 € | 1 502 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
250 200 € | 1 853 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
202 900 € | 1 537 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
202 900 € | 1 537 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIGEAC
|
202 900 € | 1 537 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T8 FIGEAC
|
198 000 € | 1 356 € | 146 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 5145 Les Plantades | 29 800 € | 122 m² | 244 € |
| 10/06/2025 | 436 Rte Du Couquet | 456 140 € | 151 m² | 3 021 € |
| 21/12/2024 | 1063f Bouby | 295 000 € | 133 m² | 2 218 € |
| 04/11/2024 | 34 Imp De La Roque | 222 097 € | 133 m² | 1 670 € |
| 08/10/2024 | 5445 La Capelette | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 26/06/2024 | 348 Rte De Tourenne | 154 000 € | 125 m² | 1 232 € |