198 700 €
T4
100 m²
FIGEAC
46100
Retirée
-1%
vs marché
1 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 700 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
FIGEAC (46100)
Terrain
6 006 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 462 €
Prix net vendeur
189 238 €
Frais de notaire
+14 806 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 506 €
Capital à emprunter
213 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 24 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 36 205 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 56 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 80 725 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Figeac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, FIGEAC
1 962-2 112€
146j
2 096-2 246€
75j
2 256-2 406€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 CARDAILLAC
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CARDAILLAC |
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T5 FIGEAC
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206 000 € | 2 000 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à FIGEAC |
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T6 FIGEAC
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FIGEAC |
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T6 FIGEAC
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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187 950 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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187 950 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à FIGEAC |
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T5 FIGEAC
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187 950 € | 1 918 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à FIGEAC |
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T6 FIGEAC
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FIGEAC |
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T6 CAMBOULIT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CAMBOULIT |
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T6 CAMBOULIT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CAMBOULIT |
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T6 CAMBOULIT
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213 000 € | 1 775 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CAMBOULIT |
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T4 FONS
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182 069 € | 1 468 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à FONS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 27 Rue Soeur Emilie Chabbaud | 274 390 € | 109 m² | 2 517 € |
| 18/06/2026 | 9 Rue Lucien Roques | 136 000 € | 100 m² | 1 360 € |
| 16/06/2026 | 9 Rue De La Sainte Famille | 616 000 € | 120 m² | 5 133 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Des Frenes | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 08/06/2026 | 800 Av Du Pech D'etempes | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 30/05/2026 | 32 Rue Georges Fontanges | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 21/05/2026 | 2 Rue Gilbert Foucaud | 264 600 € | 119 m² | 2 224 € |
| 12/05/2026 | 11 Rue Albert Bonnet | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Des Docteurs Sanieres | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 03/03/2026 | 17 Rue Georges Gannac | 184 300 € | 89 m² | 2 071 € |
| 28/02/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 27/02/2026 | 8 Rue Paulin Ratier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/02/2026 | 12 Rue Armand Silot | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 23/01/2026 | 1 Imp De Tombebiau | 240 500 € | 95 m² | 2 532 € |
| 21/01/2026 | 4 Rue Ernest Faugeres | 193 500 € | 100 m² | 1 935 € |