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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement de type 2 entièrement rénové en plein coeur historique du centre ville de Figeac à proximité immédiate de la place Champollion, actuellement loué 550€ / mois + 20€ de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 172 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 292 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIGEAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bk4EP Actuel
|
99 000 € | - |
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#aC8jX
|
99 000 € | - |
|
#av5jM
|
105 000 € | +6,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Baduel | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Emile Zola | 62 720 € | 28 m² | 2 240 € |
| 17/12/2025 | 41 Rue Du Faubourg Du Pin | 62 500 € | 54 m² | 1 157 € |
| 01/12/2025 | 226 Che D'enbiane | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 25/10/2025 | 40 Bd Georges Juskiewenski | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 22/10/2025 | 9 Rue Seguier | 93 000 € | 54 m² | 1 722 € |
| 07/10/2025 | 37 Rue Caviale | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 10/09/2025 | 16 Quai Albert Bessieres | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 25/07/2025 | 11 Bd Du Colonel Teulie | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 18/07/2025 | 29 All Victor Hugo | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Des Maquisards | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 04/07/2025 | 31 All Victor Hugo | 123 650 € | 58 m² | 2 132 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue De Clermont | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Des Cordeliers | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |