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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Situé dans un village à environ 15/20 minutes de Figeac, maison quercynoise de type 3/4 sur grand terrain de plus d'1 hectare. La maison permet de vivre de plain pied offrant un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOhl9 Actuel
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310 000 € | - |
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#aN3xy
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEDUER
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310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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291 400 € | 2 112 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 FIGEAC
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329 868 € | 2 618 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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329 868 € | 2 618 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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329 868 € | 2 618 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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282 500 € | 2 415 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYCELLES
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270 000 € | 2 308 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Debons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 02/12/2025 | 52f Av Philibert Delprat | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Marcel Bardet | 101 500 € | 91 m² | 1 115 € |
| 17/11/2025 | 9001f Rue Soeur Emilie Chabbaud | 229 200 € | 98 m² | 2 339 € |
| 08/11/2025 | 1863 Rte De Paris | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/10/2025 | 45 Av Julien Bailly | 243 400 € | 105 m² | 2 318 € |
| 21/10/2025 | 3 Av De Toulouse | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Georges Fontanges | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue Des Docteurs Sanieres | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 01/10/2025 | 9017 Le Bataille Nord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Antoine Roques | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 27/08/2025 | 32 Av Joseph Loubet | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |