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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Cette maison se situe à 5 mn de Figeac sur un terrain de 8100 m², à proximité de l'arrêt de bus et de la navette gratuite. Elle comprend : - En rez de chaussée une cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 304 584 € | 32 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 319 680 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 74 640 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 105 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIGEAC
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNAN
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274 500 € | 2 429 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BEDUER
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293 680 € | 2 719 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 FIGEAC
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299 917 € | 2 380 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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300 000 € | 2 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LENTILLAC ST BLAISE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEDUER
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250 200 € | 1 853 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 FIGEAC
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 FIGEAC
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244 999 € | 2 187 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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244 999 € | 2 187 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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244 999 € | 2 187 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9 Rue Antonin Delpuech | 253 830 € | 118 m² | 2 151 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Debons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 18/12/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Cyprien Tillet | 142 000 € | 140 m² | 1 014 € |
| 02/12/2025 | 52f Av Philibert Delprat | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 17/11/2025 | 9001f Rue Soeur Emilie Chabbaud | 229 200 € | 98 m² | 2 339 € |
| 08/11/2025 | 1863 Rte De Paris | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/10/2025 | 45 Av Julien Bailly | 243 400 € | 105 m² | 2 318 € |
| 21/10/2025 | 3 Av De Toulouse | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Georges Fontanges | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 06/10/2025 | 33 Rue Des Docteurs Sanieres | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 15/09/2025 | 17 Av Julien Bailly | 291 500 € | 130 m² | 2 242 € |
| 19/08/2025 | 520 Rte Du Surgie | 161 800 € | 105 m² | 1 541 € |
| 14/08/2025 | 875 Rte De Fages | 279 000 € | 104 m² | 2 683 € |
| 12/08/2025 | 1214 Che Des Cretes | 263 000 € | 118 m² | 2 229 € |