270 300 €
Bien
134 m²
FIGEAC
46100
N/A
vs marché
2 017
€/m²
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Créer un compte gratuit270 300 €
Bien • 4 pièces • 134 m²
FIGEAC (46100)
Jardin
DPE
D
Située à 10 min de FIGEAC , venez decouvrir cette charmante maison en pierre restaurée en totalité offrant en rdc un espace vie de 50m² , une cuisine séparée équipée . L' étage dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 871 €
Prix net vendeur
257 429 €
Frais de notaire
+19 482 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 782 €
Capital à emprunter
289 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 45 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 332 100 € | 71 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 100 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 133 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
17 688 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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