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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
iad France - Remi Pradayrol vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 82 M2 avec Vaste Terrain à Figeac Cette maison traditionnelle , datant de 1969, offre un véritable pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIGEAC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FIGEAC Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, FIGEACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2cqq Actuel
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131 000 € | - |
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#a2mEr
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131 000 € | - |
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#a4PbF
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131 000 € | - |
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#aKkXL
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131 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAPDENAC
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132 000 € | 1 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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125 976 € | 1 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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120 900 € | 1 406 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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120 900 € | 1 406 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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120 900 € | 1 406 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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112 000 € | 1 366 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue Du Puits Ste-marie | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue De L Abbe Debons | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 05/12/2025 | 711 Rte De La Carte De France | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Marcel Bardet | 101 500 € | 91 m² | 1 115 € |
| 17/11/2025 | 9001f Rue Soeur Emilie Chabbaud | 229 200 € | 98 m² | 2 339 € |
| 08/11/2025 | 1863 Rte De Paris | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 28/10/2025 | 64 Rue Du Rubis | 173 200 € | 62 m² | 2 794 € |
| 27/10/2025 | 10 Av President Georges Pompidou | 217 825 € | 88 m² | 2 475 € |
| 14/10/2025 | 39 Rue Georges Fontanges | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/10/2025 | 6 Rue De Cantemerle | 157 000 € | 78 m² | 2 013 € |
| 01/10/2025 | 9017 Le Bataille Nord | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 30/09/2025 | 9 Pl De Vidaillac | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Antoine Roques | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 06/09/2025 | 58 Imp De Sabatie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue De La Combe Doree | 215 250 € | 76 m² | 2 832 € |