Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 328 020 € | 34 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 344 160 € | 50 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 80 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 114 971 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 151 991 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEYZIN
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302 500 € | 4 515 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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316 500 € | 5 024 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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291 500 € | 4 351 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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280 500 € | 4 452 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FEYZIN
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Begude | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 29/12/2025 | 9007 Rue Des Vignettes | 107 000 € | 67 m² | 1 597 € |
| 08/12/2025 | 16 Rte De Lyon | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 05/12/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 166 900 € | 81 m² | 2 060 € |
| 15/09/2025 | 17 Che Des Ecoliers | 175 100 € | 67 m² | 2 613 € |
| 09/09/2025 | 1 Rte De Lyon | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 27/08/2025 | 6ter Rte De Vienne | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 08/08/2025 | 15 Pl Louis Grenier | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 25/07/2025 | 7 Pl Louis Grenier | 162 350 € | 73 m² | 2 224 € |
| 16/07/2025 | 11 Rue Henri Luizet | 117 000 € | 76 m² | 1 539 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Hector Berlioz | 116 400 € | 49 m² | 2 376 € |
| 17/06/2025 | 9 Pl Louis Grenier | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Du Bandonnier | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 14/04/2025 | 22 Rte De Vienne | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Des Vignettes | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |