Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 142 044 € | 16 238 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 714 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 994 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 194 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEURS
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129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à FEURS |
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T3 FEURS
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129 500 € | 1 321 € | 98 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 98 m² à FEURS |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Rue Des Minimes | 142 070 € | 80 m² | 1 776 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Saint Antoine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 12 000 € | 83 m² | 145 € |
| 09/01/2026 | 5 Pl Du Puits De L Aulne | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 29/10/2025 | 1a Rue De L Abbe Perrin | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Victor De Laprade | 157 450 € | 86 m² | 1 831 € |
| 22/09/2025 | 42 Rue De Verdun | 229 450 € | 82 m² | 2 798 € |
| 05/09/2025 | 42 Rue De Verdun | 231 400 € | 109 m² | 2 123 € |
| 18/07/2025 | 5a Rue De La Minette | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Rene Cassin | 404 400 € | 90 m² | 4 493 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |