Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 219 408 € | 25 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 36 633 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 251 820 € | 57 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 81 753 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 106 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FEURS ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 36 Rue Du Huit Mai | 99 720 € | 55 m² | 1 813 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Massenet | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 11/05/2026 | 2 Rue Joannes Mollon | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Des Minimes | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marc Seguin | 680 000 € | 52 m² | 13 077 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue Des Minimes | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 03/03/2026 | 55 Rue De Verdun | 112 750 € | 68 m² | 1 658 € |
| 03/03/2026 | 1ter Rue Voltaire | 265 000 € | 53 m² | 5 000 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Jacquemard | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 12/02/2026 | 8 Rue Du Huit Mai | 39 000 € | 35 m² | 1 114 € |
| 11/02/2026 | 3 Rue Joannes Mollon | 45 800 € | 34 m² | 1 347 € |
| 04/02/2026 | 5 Rue Emile Zola | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 22/01/2026 | 29 Rue Du Montal | 64 200 € | 51 m² | 1 259 € |