403 000 €
Bien
136 m²
FEURS
42110
Retirée
N/A
vs marché
2 963
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 136 m²
FEURS (42110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 190 €
Prix net vendeur
383 810 €
Frais de notaire
+28 150 €
Émoluments
4 156 €
Droits & taxes
22 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 150 €
Capital à emprunter
431 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 438 228 € | 50 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 73 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 503 100 € | 115 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 163 245 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 600 900 € | 212 865 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Che Des Vauches | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 24/06/2026 | 36 Rue Louis Blanc | 212 000 € | 131 m² | 1 618 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Du Forez | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 18/05/2026 | 36b Che Des Vauches | 333 630 € | 126 m² | 2 648 € |
| 12/05/2026 | 36 Rue Rene Cassin | 201 000 € | 130 m² | 1 546 € |
| 06/05/2026 | 5 Imp Du Montal | 176 500 € | 156 m² | 1 131 € |
| 25/03/2026 | 8 Che De La Chatanne | 272 350 € | 160 m² | 1 702 € |
| 11/03/2026 | 6 Rue De La Mouette Rieuse | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 24/02/2026 | 3 Ilot Le Petit Renard | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 27/01/2026 | 2 Rue Michelet | 243 000 € | 162 m² | 1 500 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Du Forez | 284 050 € | 125 m² | 2 272 € |
| 22/12/2025 | 51 Rue Michelet | 119 000 € | 113 m² | 1 053 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue Saint Antoine | 272 900 € | 150 m² | 1 819 € |
| 04/11/2025 | 22 Imp Francis Garnier | 232 800 € | 115 m² | 2 024 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Marquise De Boube | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |