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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Feurs Centre – T4 85m² Résidence Le Parc – Garage + Cave – LibreAPPARTEMENTS T4 DÉJÀ LOUÉS (INVESTISSEMENT) FEURS – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ 7 À 8 % Opportunité rare à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 268 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 244 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 344 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 124 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 084 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEURS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEURS
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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109 000 € | 1 282 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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109 000 € | 1 282 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
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T4 FEURS
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Merciere | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 11/06/2026 | 55 Rue De Verdun | 128 700 € | 71 m² | 1 813 € |
| 26/05/2026 | 8 Rue Des Minimes | 142 070 € | 80 m² | 1 776 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Saint Antoine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 20/03/2026 | 8b Rue D Assier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 03/03/2026 | 55 Rue De Verdun | 112 750 € | 68 m² | 1 658 € |
| 27/02/2026 | 18 Rue Gambetta | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 13/02/2026 | 35 Rue De La Loire | 112 000 € | 69 m² | 1 623 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Montal | 142 000 € | 69 m² | 2 058 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 22/01/2026 | 37 Rue Camille Pariat | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 15/01/2026 | 8 Av Jean Jaures | 213 750 € | 74 m² | 2 889 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 75 000 € | 83 m² | 904 € |