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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Venez découvrir ce magnifique duplex en centre ville de feurs , rénové avec des materiaux de qualité Au RDC vous profitez d'une belle cuisine ouverte sur le séjour avec un accès di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 549 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 125 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEURS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à FEURS |
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T3 FEURS
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 71 m² à FEURS |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Merciere | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 12/06/2026 | 36 Rue Du Huit Mai | 99 720 € | 55 m² | 1 813 € |
| 11/06/2026 | 55 Rue De Verdun | 128 700 € | 71 m² | 1 813 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Massenet | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 11/05/2026 | 2 Rue Joannes Mollon | 102 000 € | 51 m² | 2 000 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue Des Minimes | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 24/03/2026 | 3 Rue Marc Seguin | 680 000 € | 52 m² | 13 077 € |
| 20/03/2026 | 8b Rue D Assier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 13/03/2026 | 1 Rue Des Minimes | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/03/2026 | 2 Rue Des Pervenches | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 03/03/2026 | 55 Rue De Verdun | 112 750 € | 68 m² | 1 658 € |
| 03/03/2026 | 1ter Rue Voltaire | 265 000 € | 53 m² | 5 000 € |
| 27/02/2026 | 18 Rue Gambetta | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 27/02/2026 | 3 Rue Jacquemard | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 23/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |