230 000 €
T4
100 m²
FEURS
42110
+6%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
FEURS (42110)
Terrain
267 m²
Construction
2020
Jardin
Garage
Située à Feurs (42110), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEURS ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Che Des Vauches | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Du Forez | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 26/05/2026 | 20 Rue Louis Blanc | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue Des Platanes | 240 870 € | 100 m² | 2 409 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Auguste Renoir | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 23/04/2026 | 4 Imp Auguste Renoir | 156 500 € | 92 m² | 1 701 € |
| 20/04/2026 | 2 Imp Du Heron Cendre | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 16/04/2026 | 3b Grande Rue De Randan | 216 800 € | 88 m² | 2 464 € |
| 11/03/2026 | 2 Rue Des Platanes | 369 110 € | 101 m² | 3 655 € |
| 10/03/2026 | 10 Rue Du Vieux Lavoir | 132 300 € | 89 m² | 1 487 € |
| 04/03/2026 | 6 Rue Jacques Prevert | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 26/02/2026 | 21 Rue Pasteur | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 24/02/2026 | 3 Ilot Le Petit Renard | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 07/01/2026 | 19 Av Jean Jaures | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/12/2025 | 51 Rue Michelet | 119 000 € | 113 m² | 1 053 € |