Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
FEURS - A proximité du Parc, dans résidence qui va être sécurisée et dotée d'un ascenseur, appartement au dernier étage de 84.72m² offrant cuisine, séjour donnant sur grand balcon,...
43 Rue de Verdun 42110 Feurs
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FEURS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEURS
|
190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 39 Rue De La Font Qui Pleut | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 14/10/2025 | 53b Rue De Verdun | 125 400 € | 64 m² | 1 959 € |
| 25/07/2025 | 9 Pl Antoine Drivet | 270 500 € | 70 m² | 3 864 € |
| 07/07/2025 | 8 Rue Des Remparts | 137 720 € | 76 m² | 1 812 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Minimes | 172 790 € | 68 m² | 2 541 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 08/04/2025 | 77 Rue De Verdun | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 21/03/2025 | 42 Rue De Verdun | 218 100 € | 97 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Pariat | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue De Verdun | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue De Verdun | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |