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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEURS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à FEURS |
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T3 FEURS
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 90 m² à FEURS |
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T4 FEURS
|
175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 85 m² à FEURS |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Merciere | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 11/06/2026 | 55 Rue De Verdun | 128 700 € | 71 m² | 1 813 € |
| 26/05/2026 | 8 Rue Des Minimes | 142 070 € | 80 m² | 1 776 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Saint Antoine | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 20/03/2026 | 8b Rue D Assier | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 27/02/2026 | 18 Rue Gambetta | 126 000 € | 71 m² | 1 775 € |
| 29/01/2026 | 1 Rue Victor De Laprade | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 22/01/2026 | 37 Rue Camille Pariat | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 15/01/2026 | 8 Av Jean Jaures | 213 750 € | 74 m² | 2 889 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 14/01/2026 | 37 Rue De Verdun | 12 000 € | 83 m² | 145 € |
| 09/01/2026 | 2 Rue Joannes Mollon | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 09/01/2026 | 5 Pl Du Puits De L Aulne | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 18/12/2025 | 11 Rte De Saint Etienne | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |