199 000 €
T5
110 m²
BUSSIERES
42510
-3%
vs marché
1 809
€/m²
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Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BUSSIERES (42510)
Terrain
822 m²
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUSSIERES ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUSSIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BUSSIERES
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALBIGNY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSIERES
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALBIGNY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BALBIGNY
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BALBIGNY
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205 000 € | 1 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 105 Imp Des Combes | 281 000 € | 110 m² | 2 555 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Du Stade | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/08/2025 | 11 Imp Branly | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 15/07/2025 | 750 Che De Chindo | 85 000 € | 122 m² | 697 € |
| 31/03/2025 | 545 Che De Chindo | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 18/03/2025 | 48 Imp De La Lagune | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 24/01/2025 | 185 Rue Georges Clemenceau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/11/2024 | 6 Imp Hector Berlioz | 83 000 € | 125 m² | 664 € |
| 29/10/2024 | 36 Che De La Prebende | 190 700 € | 95 m² | 2 007 € |
| 03/10/2024 | 330 Che De Loye | 130 000 € | 122 m² | 1 066 € |
| 26/09/2024 | 503 Che De La Fond Du Cercle | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 26/09/2024 | 546 Rte De Saint Just La Pendue | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 08/08/2024 | 268 Che Du Freney | 77 000 € | 114 m² | 675 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue Jacquard | 20 000 € | 94 m² | 213 € |
| 06/02/2024 | 63 Che Des Places | 172 500 € | 92 m² | 1 875 € |