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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Sur la commune dynamique de Ferrières à 20 ' de LA ROCHELLE et 30 ' de NIORT , une maison récente de plain pied située dans un lotissement au calme . Entrez sur la pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 112 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 442 500 € | 149 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aENAz Actuel
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304 000 € | - |
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#aqFKs
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304 000 € | - |
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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320 000 € | 2 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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T6 FERRIERES
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324 000 € | 2 972 € | 109 m² | 6 | Voir |
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326 000 € | 3 165 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LIVERSAY
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279 800 € | 2 615 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRIERES
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278 000 € | 2 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RONDE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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276 000 € | 2 936 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 46 Rue De Chanteloup | 263 000 € | 81 m² | 3 247 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Philippe Bonneau | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |
| 12/11/2025 | 57 Rue Du Clou | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Des Mouettes | 308 100 € | 113 m² | 2 727 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Vanneaux | 275 250 € | 94 m² | 2 928 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Du Four A Chaux | 227 600 € | 89 m² | 2 557 € |
| 21/08/2025 | 29 Rue Du Gue | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue Des Vanneaux | 299 750 € | 86 m² | 3 485 € |
| 24/06/2025 | 46 Rue Du Clou | 253 300 € | 113 m² | 2 242 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De Chanteloup | 280 450 € | 89 m² | 3 151 € |
| 20/05/2025 | 5a Sq Andre Raut | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Cormorans | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 13/03/2025 | 6 Les Balottes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Goelands | 240 850 € | 83 m² | 2 902 € |