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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : À Férel, à seulement 1,5 km de la charmante petite cité de caractère de La Roche-Bernard, cette grande maison familiale mitoyenne des de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 30 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 70 726 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 101 326 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 134 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEREL ↗ +7.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bP0Kq Actuel
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268 000 € | - |
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#bbqAC
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268 000 € | - |
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278 500 € | 1 741 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FEREL
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278 500 € | 1 741 € | 160 m² | 7 | Voir |
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278 500 € | 1 741 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 PEAULE
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254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 THEHILLAC
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286 000 € | 1 788 € | 160 m² | 6 | Voir |
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287 000 € | 1 913 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DOLAY
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239 000 € | 1 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 02/09/2025 | 51 Tremorel | 287 500 € | 130 m² | 2 212 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue Du Clos D Orge | 320 000 € | 143 m² | 2 238 € |
| 24/07/2025 | 23 Pl De La Mairie | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2025 | 28 Rue Des Voliers | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 30/06/2025 | 16 Treguet | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue De L'epinaie | 112 500 € | 137 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 19 La Croix Du Guernet | 387 000 € | 141 m² | 2 745 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 59 Trelidan | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 24/03/2025 | 70 Les Pargos | 55 000 € | 156 m² | 353 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Du Tourland | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 15/10/2024 | 6543 Rue Du Clos De La Ville | 400 000 € | 123 m² | 3 252 € |
| 09/10/2024 | 5 Lot De L Ile | 715 500 € | 131 m² | 5 462 € |