Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Au calme en impasse et en campagne, à 2min du bourg de Saint-Dolay... Découvrez cette authentique Maison en pierre de 118m² remplie de charme, accompagnée de son studio indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 27 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 63 080 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 500 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 119 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST DOLAY
|
239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DOLAY
|
239 000 € | 1 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DOLAY
|
239 000 € | 1 448 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
228 800 € | 1 556 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
228 800 € | 1 556 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEAULE
|
252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEAULE
|
252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEAULE
|
254 000 € | 1 814 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 NIVILLAC
|
221 500 € | 1 517 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIVILLAC
|
221 500 € | 1 517 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 NIVILLAC
|
221 500 € | 1 517 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
219 450 € | 1 638 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIVILLAC
|
219 000 € | 1 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 NIVILLAC
|
219 000 € | 1 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5493 La Baronie | 250 479 € | 152 m² | 1 648 € |
| 30/09/2025 | 5618 La Trehiguiere | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 31/07/2025 | 24 Rue De Cambony | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue Du Moulin De La Haie | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 116 Burin | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 01/08/2024 | 200 Burin | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/06/2024 | 5007 Ruelmin | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 5203 Le Roho | 152 951 € | 126 m² | 1 214 € |
| 08/02/2024 | 485 Les Livardieres | 190 000 € | 151 m² | 1 258 € |
| 03/01/2024 | 5940 L Hotel Bernard | 260 000 € | 156 m² | 1 667 € |