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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Situé entre Férel et Herbignac, ce terrain constructible de 540 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne. Idéal pour un projet de construction, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 21 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 31 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEREL ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEREL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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185 000 € | 2 606 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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184 845 € | 2 432 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 THEHILLAC
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184 762 € | 2 253 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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188 980 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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189 927 € | 2 288 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T6 PEAULE
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182 955 € | 1 967 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MARZAN
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190 845 € | 2 511 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 FEREL
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191 455 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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192 400 € | 2 435 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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180 762 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARZAN
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Des Jardiniers | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Du Pre De La Dame | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/06/2025 | 22 La Croix Du Gd Moulin | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue Du Pre De La Dame | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Des Miottes | 247 690 € | 83 m² | 2 984 € |
| 08/04/2025 | 31 Kermahe | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte De L'ocean | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |