Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Découvrez cette agréable maison de 109 m², au coeur du bourg de Férel, à seulement 400 mètres des commerces et des écoles, construite en 2006, dans un environnement calme et recher...
13 Rue des Grands Champs 56130 Férel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEREL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIVILLAC
|
255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
255 150 € | 2 009 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
264 370 € | 2 098 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
264 500 € | 2 405 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
267 000 € | 2 495 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
267 000 € | 2 495 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
249 600 € | 2 046 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
246 620 € | 2 242 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
245 440 € | 2 252 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
245 440 € | 2 231 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
272 950 € | 2 504 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
274 000 € | 2 015 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rene | 167 500 € | 94 m² | 1 782 € |
| 03/11/2025 | 18 Tremorel | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 15/10/2025 | 2b Kermahe | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 02/09/2025 | 51 Tremorel | 287 500 € | 130 m² | 2 212 € |
| 26/07/2025 | 8 Imp Des Jardiniers | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/07/2025 | 23 Pl De La Mairie | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 15/07/2025 | 5a Rue Du Tourland | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 30/06/2025 | 23 Rue Des Tilleuls | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 30/06/2025 | 16 Treguet | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 27/06/2025 | 49 Rue De La Noe Blanche | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 15/05/2025 | 11 Treguet | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 30/04/2025 | 2 Sainte Marie | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 25/04/2025 | 20 Drezet | 132 500 € | 108 m² | 1 227 € |
| 02/04/2025 | 59 Trelidan | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Noe Blanche | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |