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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 198 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 32 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 486 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 74 666 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 106 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ferce →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T8 ROUGE
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237 500 € | 1 263 € | 188 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 188 m² à ROUGE |
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T6 ROUGE
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225 000 € | 1 197 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à ROUGE |
3 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5102 La Tricotiere | 225 000 € | 163 m² | 1 380 € |
| 20/11/2025 | 5104 La Tricotiere | 255 000 € | 198 m² | 1 288 € |
| 19/02/2024 | 5261 La Roterie | 225 000 € | 191 m² | 1 178 € |