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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez notre perle rare ! Une magnifique maison de type camerica, située dans le secteur prisé de FENAIN proche centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de c...
79 Rue Suzanne Lanoy 59179 Fenain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENAIN ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0O25 Actuel
|
179 000 € | - |
|
#aRZUQ
|
184 000 € | +2,8% |
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#aSiaN
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179 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 23/12/2025 | 21a Rue Daniele Casanova | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 48 Rue Gino Ferrari | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 10/12/2025 | 94 Rue Maurice Thorez | 169 500 € | 102 m² | 1 662 € |
| 30/09/2025 | 12a Rue Wladimir Lenine | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 25/09/2025 | 40 Rue Gino Ferrari | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 12/09/2025 | 45 Rue Gabriel Peri | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 05/09/2025 | 19 Rue Daniele Casanova | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 01/09/2025 | 10ter Pl De Nos Fusilles | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 29/08/2025 | 17a Rue Paul Eluard | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 26/08/2025 | 15 Rue Du Quatorze Juillet | 133 000 € | 83 m² | 1 602 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue Youri Gagarine | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 25/07/2025 | 49 Rue Ghesquiere | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/07/2025 | 30 Rue Du Premier Mai | 115 600 € | 85 m² | 1 360 € |
| 10/07/2025 | 24 Pl De Nos Fusilles | 45 500 € | 85 m² | 535 € |