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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison/villa 4 pièces FeinsSituée à Feins (35440), proche de la Gare de Montreuil- sur- ille, accessible grâce à la navette gratuite, cette charmante maison en pierre et terre est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEINS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 FEINS
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197 859 € | 1 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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197 859 € | 1 783 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FEINS
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202 181 € | 1 821 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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204 362 € | 2 296 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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205 501 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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190 384 € | 2 025 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIPEL
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210 900 € | 2 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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213 000 € | 2 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 21 Les Cours Guillot | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 16/09/2025 | 13 Rue Du Grand Clos | 245 000 € | 111 m² | 2 207 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Du Grand Clos | 213 301 € | 74 m² | 2 882 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue De Marcille | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |