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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison de plain-pied construite en 2024, développant environ 70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m² entièrement close, dans un environnement calme et agréable. Elle o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 96 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEINS
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T4 FEINS
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T4 GUIPEL
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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T5 GUIPEL
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T5 GUIPEL
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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T4 FEINS
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199 999 € | 2 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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199 999 € | 2 985 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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190 930 € | 2 328 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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189 100 € | 2 488 € | 76 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/12/2025 | 21 Les Cours Guillot | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue Du Grand Clos | 213 301 € | 74 m² | 2 882 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Des Preteaux Le Grand | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 10 La Petit Boulet | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 23/08/2023 | 12 Rue Alcide Roullois | 287 050 € | 60 m² | 4 784 € |
| 04/08/2023 | 5010 Boulet | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |