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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
aux portes de Contres (Le Controis en Sologne 41700). belle maison contemporaine de plain pied dans un environnement privilégié et sans aucun vis avis grande salle de vie d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 289 044 € | 30 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 686 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 70 726 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 99 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 131 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FEINGS ↗ +2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CELLETTES
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270 000 € | 1 552 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CANDE SUR BEUVRON
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265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MONTILS
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265 000 € | 1 755 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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275 600 € | 1 969 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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275 600 € | 1 969 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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275 900 € | 1 864 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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249 800 € | 1 688 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SEUR
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SEUR
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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232 100 € | 1 658 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LES MONTILS
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229 500 € | 1 383 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LES MONTILS
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229 500 € | 1 383 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 208 000 € | 153 m² | 1 359 € |
| 05/09/2025 | 9a Rue De Doulain | 315 000 € | 144 m² | 2 188 € |
| 27/08/2025 | 7 Av Des Platanes | 139 000 € | 142 m² | 979 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 26/06/2025 | 29 Rue Abel Poulin | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue De Doulain | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Av Des Platanes | 212 000 € | 142 m² | 1 493 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 08/11/2024 | 9 Imp Des Savonnieres | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Roses | 237 800 € | 140 m² | 1 699 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue De Cornilly | 145 532 € | 154 m² | 945 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |