232 100 €
Bien
140 m²
CELLETTES
41120
N/A
vs marché
1 658
€/m²
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Créer un compte gratuit232 100 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
CELLETTES (41120)
Jardin
Agrandissable
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Située au sud de Blois, à proximité du centre bourg de Cellettes, cette longère restaurée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 1000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 052 €
Prix net vendeur
221 048 €
Frais de notaire
+16 987 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 087 €
Capital à emprunter
249 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 250 488 € | 26 310 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 61 302 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
18 480 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-399 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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