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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Chemery 41700 proche du bourg maison contemporaine de plain pied commerces à pieds belle salle de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FEINGS
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241 500 € | 1 750 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 000 € | 1 820 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 339 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 339 € | 2 019 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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243 349 € | 2 028 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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236 000 € | 2 107 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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235 349 € | 1 961 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE SUR BEUVRON
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLES
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233 547 € | 2 123 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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231 349 € | 1 928 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/07/2025 | 52 Rue De Romorantin | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |