Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 146 916 € | 16 855 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 739 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEGREAC ↗ +25% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEGREAC
|
133 938 € | 1 425 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEGREAC
|
133 938 € | 1 425 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE REDON
|
139 200 € | 1 530 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NICOLAS DE REDON
|
139 200 € | 1 530 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEGREAC
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEGREAC
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEGREAC
|
126 000 € | 1 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEGREAC
|
144 653 € | 1 539 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 28 Rue Du Canal | 64 000 € | 98 m² | 653 € |
| 30/04/2026 | 30 Rue De La Preverie | 80 500 € | 90 m² | 894 € |
| 30/03/2026 | 48 Rue Du Canal | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/03/2026 | 5567 Le Gras | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 13/03/2026 | 6331 Penhouet | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/02/2026 | 15 Les Patis | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 18/02/2026 | 6073 Le Breil | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 06/11/2025 | 5796 Le Patis De Trouhel | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 20/10/2025 | 5199a Ravily | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 16/10/2025 | 44b Rue Gregoire Orain | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 15/10/2025 | 23 Le Patis De Trouhel | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 30/09/2025 | 42 Rue Gregoire Orain | 195 240 € | 114 m² | 1 713 € |
| 18/07/2025 | 6 Bellevue | 199 500 € | 102 m² | 1 956 € |
| 27/06/2025 | 6171 Bellevue | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 24/06/2025 | 5572 Le Gras | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |