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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
MANETIE IMMOBILIER vous propose ce chalet de loisir sur terrain privé, loué annuellement.Le chalet se compose d'une entrée avec petit coin bureau, wc indépendant, salle d'eau, cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 415 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 19 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 25 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FECHAIN ↗ +26.9% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FECHAIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FECHAIN
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49 000 € | 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 18 Rue Maurice Facon | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 29/04/2025 | 43 Rue Des Primeveres | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 08/04/2025 | 38c Rue Des Freres Martel | 231 000 € | 55 m² | 4 200 € |
| 22/02/2024 | 14 Rue Alfred Merliot | 43 500 € | 70 m² | 621 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue Jules Domise | 121 510 € | 63 m² | 1 929 € |
| 27/10/2023 | 11 Rue Pierre Bochu | 106 500 € | 66 m² | 1 614 € |