114 000 €
T1
30 m²
FECAMP
76400
Retirée
+42%
vs marché
3 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Annonce retirée
Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 453 €
Prix net vendeur
107 547 €
Frais de notaire
+9 202 €
Émoluments
1 507 €
Droits & taxes
6 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 202 €
Capital à emprunter
123 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 14 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 20 879 € | 3,53% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 32 939 € | 3,61% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 46 559 € | 3,73% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 60 719 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,42%
5 040 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
420 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
353 €/an
GLI (3,0%)
151 €/an
Vacance locative
420 €/an
Total charges
1 646 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
420 €
Prix au m²
14 €/m²
Loyer annuel
5 040 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 420 €
Mensualité crédit
- 528 €
Charges mensuelles
- 137 €
Cashflow négatif ⚠
-246 €
Ratio couverture
126%
Stats Marché
Prix immobilier à Fecamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FECAMP ↗ +23.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 50b Rue Gustave Nicole | 68 746 € | 37 m² | 1 858 € |
| 25/06/2026 | 226 Pte Rue Du Val Aux Clercs | 117 000 € | 45 m² | 2 600 € |
| 22/06/2026 | 34 Rte De Cany | 278 000 € | 28 m² | 9 929 € |
| 15/06/2026 | 37 Quai De La Vicomte | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 29/05/2026 | 76 Rue Gustave Couturier | 129 000 € | 50 m² | 2 580 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Des Renelles | 36 000 € | 22 m² | 1 636 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Pierre Loti | 67 500 € | 48 m² | 1 406 € |
| 21/05/2026 | 28 Rue Du Pressoir | 50 000 € | 46 m² | 1 087 € |
| 20/05/2026 | 99 Quai Berigny | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 18/05/2026 | 9 Rue Haakon | 57 000 € | 31 m² | 1 839 € |
| 13/05/2026 | 9 Quai Berigny | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 13/05/2026 | 71b Rue Arquaise | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 12/05/2026 | 318 Rue Du Bourg Baudoin | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 27/04/2026 | 3 Av Gambetta | 650 000 € | 25 m² | 26 000 € |
| 23/04/2026 | 65 Rue Pierre Loti | 67 500 € | 48 m² | 1 406 € |