341 250 €
T7
150 m²
FECAMP
76400
+5%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 250 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
FECAMP (76400)
Terrain
30 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 695 €
Prix net vendeur
326 555 €
Frais de notaire
+24 223 €
Émoluments
3 607 €
Droits & taxes
19 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 473 €
Capital à emprunter
365 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 42 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 61 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 97 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 138 355 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 180 475 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,44%
28 800 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 400 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 016 €/an
GLI (3,0%)
864 €/an
Vacance locative
2 399 €/an
Total charges
8 977 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 400 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
28 800 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 400 €
Mensualité crédit
- 1 583 €
Charges mensuelles
- 748 €
Cashflow positif ✔
+69 €
Ratio couverture
66%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, FECAMP
1 924-2 074€
122j
2 053-2 203€
296j
2 181-2 331€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 67 Rue Jacques Huet | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 27/08/2025 | 115 Rue Des Goelands | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 12/08/2025 | 132 Rue Du Val Aux Moines | 267 500 € | 128 m² | 2 090 € |
| 09/08/2025 | 5 Rue Du Groenland | 332 000 € | 130 m² | 2 554 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Du Val Aux Moines | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 16/07/2025 | 69 Rue Theagene Boufart | 348 000 € | 128 m² | 2 719 € |
| 11/07/2025 | 14c Bd Suzanne Clement | 242 000 € | 120 m² | 2 017 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Limites Paroissiales | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 14/05/2025 | 101 Sen Aux Matelots | 464 650 € | 123 m² | 3 778 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |