313 500 €
T7
170 m²
FECAMP
76400
-15%
vs marché
1 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit313 500 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
FECAMP (76400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 058 €
Prix net vendeur
301 442 €
Frais de notaire
+22 501 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 001 €
Capital à emprunter
336 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 39 144 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 57 000 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 89 640 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 127 200 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 165 900 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,41%
32 640 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 720 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
2 285 €/an
GLI (3,0%)
979 €/an
Vacance locative
2 719 €/an
Total charges
10 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 720 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
32 640 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 720 €
Mensualité crédit
- 1 454 €
Charges mensuelles
- 843 €
Cashflow positif ✔
+422 €
Ratio couverture
53%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, FECAMP
1 924-2 074€
122j
2 053-2 203€
296j
2 181-2 331€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FECAMP
|
313 500 € | 1 844 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
313 500 € | 1 844 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FECAMP
|
299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 FECAMP
|
330 000 € | 1 658 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 FECAMP
|
330 000 € | 1 658 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 FECAMP
|
330 000 € | 1 658 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 FECAMP
|
330 000 € | 1 658 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T8 FECAMP
|
330 000 € | 1 658 € | 199 m² | 8 | Voir |
|
T10 FECAMP
|
330 000 € | 1 701 € | 194 m² | 10 | Voir |
|
T9 TOUSSAINT
|
295 000 € | 1 667 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T8 TOURVILLE LES IFS
|
276 000 € | 1 366 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 TOURVILLE LES IFS
|
276 000 € | 1 366 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T9 TOUSSAINT
|
272 000 € | 1 537 € | 177 m² | 9 | Voir |
|
T9 TOUSSAINT
|
272 000 € | 1 537 € | 177 m² | 9 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 67 Rue Jacques Huet | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Du Val Aux Moines | 410 000 € | 178 m² | 2 303 € |
| 09/05/2025 | 10a Rue Verte Oree | 305 000 € | 155 m² | 1 968 € |
| 28/04/2025 | 239 Rue Du Cap Fagnet | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 8 Ptr Pte Rue Du Val Aux Clercs | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 15/02/2025 | 420 Rue Commandant Roquigny | 539 000 € | 156 m² | 3 455 € |
| 24/01/2025 | 21 Rue Gustave Lambert | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Du 2 Septembre 1944 | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 15/11/2024 | 302 Rue Robert Surcouf | 403 000 € | 153 m² | 2 634 € |
| 09/10/2024 | 203 Rue Gustave Couturier | 250 000 € | 151 m² | 1 656 € |
| 29/07/2024 | 10 Sen Des Sapins | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 12/07/2024 | 41 Rte Du Havre | 360 000 € | 155 m² | 2 323 € |
| 08/11/2023 | 137 Sen Aux Matelots | 473 070 € | 166 m² | 2 850 € |
| 19/10/2023 | 17 Rte Du Havre | 334 650 € | 182 m² | 1 839 € |