282 420 €
T5
121 m²
FECAMP
76400
+13%
vs marché
2 334
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 420 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
FECAMP (76400) • Le Centre
Terrain
1 198 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 420 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 162 €
Prix net vendeur
270 258 €
Frais de notaire
+20 362 €
Émoluments
3 067 €
Droits & taxes
15 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 782 €
Capital à emprunter
302 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 47 057 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 74 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 105 017 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 139 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
15 972 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECAMP ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FECAMP
1 707-1 857€
99j
2 119-2 269€
284j
2 287-2 437€
106j
2 456-2 606€
151j
2 562-2 712€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FROBERVILLE
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279 500 € | 2 254 € | 124 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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274 000 € | 2 045 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 FECAMP
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273 000 € | 2 184 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 FECAMP
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 FECAMP
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269 825 € | 2 176 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 EPREVILLE
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 144 Pte Rue Du Val Aux Clercs | 231 000 € | 110 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 188 Rte Du Phare | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/12/2025 | 226 Rue Du Bourg Baudoin | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 28/11/2025 | 38 Sen De La Fromagerie | 296 500 € | 118 m² | 2 513 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue Maupas | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 15/11/2025 | 30b Rue Verte Oree | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 165 000 € | 114 m² | 1 447 € |
| 11/10/2025 | 32 Sen De La Riviere | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 03/10/2025 | 86 Rue Gustave Couturier | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 30/09/2025 | 82 Rue De Mer | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 26/09/2025 | 3 Quai De La Vicomte | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 27/08/2025 | 115 Rue Des Goelands | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/08/2025 | 240 Av Jean Lorrain | 106 000 € | 113 m² | 938 € |
| 22/08/2025 | 141 Rue Queue De Renard | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/08/2025 | 132 Rue Du Val Aux Moines | 267 500 € | 128 m² | 2 090 € |