198 700 €
T5
126 m²
FECAMP
76400
-23%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 700 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
FECAMP (76400) • La Côte de la Vierge
Terrain
875 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 556 €
Prix net vendeur
190 144 €
Frais de notaire
+14 867 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 567 €
Capital à emprunter
213 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 217 056 € | 24 846 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 36 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 56 910 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 80 910 € | 3,73% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 105 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
24 192 €/an
Rendement net
8,39%
après charges
Cashflow
+467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 016 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 693 €/an
GLI (3,0%)
726 €/an
Vacance locative
2 015 €/an
Total charges
7 529 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 016 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
24 192 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 016 €
Mensualité crédit
- 921 €
Charges mensuelles
- 627 €
Cashflow positif ✔
+467 €
Ratio couverture
46%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FECAMP ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FECAMP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FECAMP
1 708-1 858€
75j
2 125-2 275€
194j
2 281-2 431€
110j
2 431-2 581€
189j
2 590-2 740€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 000 € | 1 508 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 37 Rue Gustave Nicole | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 05/06/2026 | 5001 Les Plantis | 374 400 € | 120 m² | 3 120 € |
| 04/06/2026 | 86 Rue Maupas | 234 300 € | 100 m² | 2 343 € |
| 11/05/2026 | 211 Rue Du Cap Fagnet | 417 000 € | 119 m² | 3 504 € |
| 28/04/2026 | 11 Rue Gustave Lambert | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 23/04/2026 | 186b Rue Gustave Couturier | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 22/04/2026 | 12 Rue D Yport | 229 600 € | 108 m² | 2 126 € |
| 21/04/2026 | 240 Av Jean Lorrain | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 20/04/2026 | 26 Imp Godard | 219 000 € | 128 m² | 1 711 € |
| 16/04/2026 | 110 Rue Alexandre Le Grand | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 02/04/2026 | 59 Rue Leon Degenetais | 232 000 € | 100 m² | 2 320 € |
| 31/03/2026 | 96 Rue Georges Cuvier | 216 500 € | 112 m² | 1 933 € |
| 25/03/2026 | 2 Pl Petite Croix | 98 500 € | 135 m² | 730 € |
| 24/02/2026 | 30 Rue De Reneville | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 21/02/2026 | 185 Rte De Cany | 231 500 € | 148 m² | 1 564 € |