225 750 €
T3
64 m²
FECAMP
76400
+76%
vs marché
3 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
FECAMP (76400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 769 €
Prix net vendeur
213 981 €
Frais de notaire
+16 502 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 252 €
Capital à emprunter
242 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 277 740 € | 59 714 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 85 334 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 112 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
8 448 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (3,0%)
253 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 775 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
704 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 448 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 704 €
Mensualité crédit
- 1 047 €
Charges mensuelles
- 231 €
Cashflow négatif ⚠
-575 €
Ratio couverture
149%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FECAMP ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FECAMP
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
224 130 € | 3 248 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
224 130 € | 3 248 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
224 130 € | 3 248 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
222 000 € | 3 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
222 000 € | 3 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
221 340 € | 3 354 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FECAMP
|
220 410 € | 3 241 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue De Terre Neuve | 117 000 € | 68 m² | 1 721 € |
| 18/12/2025 | 9 Quai Berigny | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Anita Conti | 72 500 € | 46 m² | 1 576 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Leon Degenetais | 82 800 € | 59 m² | 1 403 € |
| 26/11/2025 | 9 Rue Haakon | 86 000 € | 46 m² | 1 870 € |
| 20/11/2025 | 42 Rue Queue De Renard | 97 500 € | 45 m² | 2 167 € |
| 17/11/2025 | 136 Rue Gustave Couturier | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 17/11/2025 | 40 Che Du Nid De Verdier | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 05/11/2025 | 73 Rue Arquaise | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Limites Paroissiales | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 17/10/2025 | 9 Quai Berigny | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 07/10/2025 | 151 Rue Anita Conti | 66 500 € | 61 m² | 1 090 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Du Grenier A Sel | 154 180 € | 64 m² | 2 409 € |
| 30/09/2025 | 253 Rue Anita Conti | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 25/09/2025 | 9 Quai Berigny | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |