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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
APPARTEMENT 50 M2 CENTRE VILLE DE FAYENCEVenez découvrir cet appartement en centre ville de Fayence à coté de toutes les commodités et avec une jolie vue sur la place de l'église. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 823 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Des Vignes | 104 410 € | 52 m² | 2 008 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Droite | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 28/11/2025 | 6747 Res Le Sextant | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 29/10/2025 | 45b Av Robert Fabre | 153 300 € | 41 m² | 3 739 € |
| 10/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Du Four Du Mitan | 99 250 € | 45 m² | 2 206 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Maurice Astier | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Chateau | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 24/04/2025 | 6747 Res Le Sextant | 206 940 € | 44 m² | 4 703 € |
| 18/04/2025 | 3046 Le Bas Pascouren | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 26/03/2025 | 5 Bd Gambetta | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Camille Laroute | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/02/2025 | 5312 Ptte De L Olivier | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |