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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Charmant T2 très lumineux composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre avec belle hauteur sous plafond , une salle de bains et un wc.Les larges ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 470 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 166 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FAYENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FAYENCE
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120 000 € | 2 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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120 000 € | 2 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILLANS
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124 900 € | 2 715 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 SEILLANS
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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109 500 € | 2 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Des Vignes | 104 410 € | 52 m² | 2 008 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Droite | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 28/11/2025 | 6747 Res Le Sextant | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Droite | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 29/10/2025 | 45b Av Robert Fabre | 153 300 € | 41 m² | 3 739 € |
| 23/10/2025 | 6747 Res Le Sextant | 240 000 € | 24 m² | 10 000 € |
| 17/10/2025 | 6584 Ptte De L Olivier | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 12/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 198 220 € | 24 m² | 8 259 € |
| 10/09/2025 | 6747 Res Le Sextant | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 26/08/2025 | 25 Rue Du Four Du Mitan | 99 250 € | 45 m² | 2 206 € |
| 21/08/2025 | 6747 Res Le Sextant | 109 296 € | 24 m² | 4 554 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Maurice Astier | 195 000 € | 57 m² | 3 421 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Du Chateau | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 21/05/2025 | 41 Av Robert Fabre | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Saint Roch | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |