273 000 €
T5
119 m²
FAVEROLLES
28210
-9%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
FAVEROLLES (28210) • Faverolles
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 756 €
Prix net vendeur
261 244 €
Frais de notaire
+19 744 €
Émoluments
2 981 €
Droits & taxes
15 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 744 €
Capital à emprunter
292 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
15 708 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES ↘ -7.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FAVEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAVEROLLES
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273 000 € | 2 294 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRECHAMPS
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROI
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T7 FAVEROLLES
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVEROLLES
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVEROLLES
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVEROLLES
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 FAVEROLLES
|
275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 NOGENT LE ROI
|
275 600 € | 2 041 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROI
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUDON
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT LE ROI
|
269 000 € | 2 319 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 SENANTES
|
267 201 € | 2 386 € | 112 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 29 Rue Du Bout Au Duhay | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 29/10/2025 | 12 La Butte D Auvergne | 744 500 € | 135 m² | 5 515 € |
| 18/09/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De L Eglise | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 26/06/2025 | 28b Rte De Rambouillet | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 19/06/2025 | 18 All Des Oiseaux | 308 730 € | 132 m² | 2 339 € |
| 23/05/2025 | 8b Rte Nationale | 223 500 € | 95 m² | 2 353 € |
| 04/12/2024 | 4b Rte Nationale | 306 800 € | 137 m² | 2 239 € |
| 24/04/2024 | 19 Le Chemin Aux Moines | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 29/02/2024 | 7 Rte De La Boissiere | 173 850 € | 100 m² | 1 739 € |
| 22/08/2023 | 7 All Des Oiseaux | 272 000 € | 112 m² | 2 429 € |
| 28/07/2023 | 2 Rte De La Boissiere | 209 000 € | 118 m² | 1 771 € |