395 971 €
T4
90 m²
FAVERGES
74210
+20%
vs marché
4 400
€/m²
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Créer un compte gratuit395 971 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
FAVERGES (74210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 971 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 856 €
Prix net vendeur
377 115 €
Frais de notaire
+27 691 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 662 €
Capital à emprunter
423 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 149 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 197 405 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 84 Che De La Croix Des Raz | 472 700 € | 103 m² | 4 589 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Grandes Pieces | 258 235 € | 101 m² | 2 557 € |
| 13/10/2025 | 1608 Rte De Tamie Faverges | 380 650 € | 70 m² | 5 438 € |
| 06/10/2025 | 61 Che De Pre Sausy | 429 000 € | 107 m² | 4 009 € |
| 22/09/2025 | 342 Rue De Letraz | 215 445 € | 83 m² | 2 596 € |
| 19/09/2025 | 38 Imp Des Teppes | 128 000 € | 70 m² | 1 829 € |
| 18/09/2025 | 70 Rte De Chez Barthoux | 315 250 € | 80 m² | 3 941 € |
| 22/08/2025 | 25 Rte De La Balmette | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 05/08/2025 | 73 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 100 m² | 8 350 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 01/08/2025 | 154 Che Des Plantees | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 68 096 € | 91 m² | 748 € |
| 24/07/2025 | 300 Che De La Curiale | 336 850 € | 85 m² | 3 963 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Des Grandes Pieces | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |