406 811 €
T4
99 m²
FAVERGES
74210
+12%
vs marché
4 109
€/m²
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Créer un compte gratuit406 811 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
FAVERGES (74210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 372 €
Prix net vendeur
387 439 €
Frais de notaire
+28 399 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 210 €
Capital à emprunter
435 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 46 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 459 360 € | 67 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 107 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 545 280 € | 153 591 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 594 600 € | 202 911 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 84 Che De La Croix Des Raz | 472 700 € | 103 m² | 4 589 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Grandes Pieces | 258 235 € | 101 m² | 2 557 € |
| 06/10/2025 | 61 Che De Pre Sausy | 429 000 € | 107 m² | 4 009 € |
| 22/09/2025 | 342 Rue De Letraz | 215 445 € | 83 m² | 2 596 € |
| 18/09/2025 | 70 Rte De Chez Barthoux | 315 250 € | 80 m² | 3 941 € |
| 22/08/2025 | 25 Rte De La Balmette | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 05/08/2025 | 73 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 100 m² | 8 350 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 01/08/2025 | 154 Che Des Plantees | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 68 096 € | 91 m² | 748 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 24/07/2025 | 300 Che De La Curiale | 336 850 € | 85 m² | 3 963 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Des Grandes Pieces | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 21/07/2025 | 46 Rue Des Grandes Pieces | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/07/2025 | 230 Che Des Pres Du Biel | 351 323 € | 90 m² | 3 904 € |