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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située sur les premières hauteurs du col de Tamié, dans le secteur recherché de Vercheres, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 55 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 552 960 € | 81 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 600 660 € | 129 072 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FAVERGES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FAVERGES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAVERGES
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494 900 € | 3 535 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVERGES
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494 900 € | 3 535 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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499 946 € | 4 672 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUSSARD
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475 000 € | 3 654 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 FAVERGES
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472 000 € | 3 496 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 FAVERGES
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462 800 € | 4 366 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 LATHUILE
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450 000 € | 3 358 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUSSARD
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LATHUILE
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 FAVERGES
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418 000 € | 3 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 84 Che De La Croix Des Raz | 472 700 € | 103 m² | 4 589 € |
| 21/10/2025 | 10 Rue Des Grandes Pieces | 258 235 € | 101 m² | 2 557 € |
| 06/10/2025 | 61 Che De Pre Sausy | 429 000 € | 107 m² | 4 009 € |
| 15/09/2025 | 1667 Rte De Thones | 586 000 € | 123 m² | 4 764 € |
| 04/09/2025 | 120 Che Des Vergers | 495 700 € | 132 m² | 3 755 € |
| 13/08/2025 | 337 Rte Des Caillets | 225 300 € | 123 m² | 1 832 € |
| 05/08/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 93 m² | 8 978 € |
| 05/08/2025 | 73 Rue Victor Hugo | 835 000 € | 100 m² | 8 350 € |
| 01/08/2025 | 154 Che Des Plantees | 287 500 € | 95 m² | 3 026 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 97 500 € | 91 m² | 1 071 € |
| 28/07/2025 | 595 Rte Des Grottes | 68 096 € | 91 m² | 748 € |
| 24/07/2025 | 2225 Rte De Tamie Faverges | 491 930 € | 120 m² | 4 099 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Des Grandes Pieces | 191 000 € | 101 m² | 1 891 € |
| 21/07/2025 | 46 Rue Des Grandes Pieces | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/07/2025 | 230 Che Des Pres Du Biel | 351 323 € | 90 m² | 3 904 € |