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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
VILLA 104 M2 DE CONFORT, SPA DE NAGE, TERRAIN ARBORE DE 1006 M2, VUE IMPRENABLE. Maison de 104 m² datant de 2003, parfaitement entretenue et offrant une vue imprenable sur le Pilat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARNAY → -0% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCZV4 Actuel
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399 000 € | - |
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#aKyGp
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405 000 € | +1,5% |
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#bepGJ
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399 000 € | - |
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#blhzm
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399 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FARNAY
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 4 | Voir |
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410 000 € | 3 534 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GRAND CROIX
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T4 CELLIEU
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 3 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRAND CROIX
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GRAND CROIX
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 566 Rue Des Vignes | 248 200 € | 101 m² | 2 457 € |
| 07/08/2025 | 420 Rue De La Courroux | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 18/06/2025 | 595 Rue De La Prudenche | 293 000 € | 87 m² | 3 368 € |
| 17/02/2025 | 180 Imp De La Loge | 273 700 € | 100 m² | 2 737 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue Des Genets D'or | 361 000 € | 100 m² | 3 610 € |
| 30/09/2024 | 9000 Imp De La Loge | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 01/08/2024 | 9002 Imp Sauzeat | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 06/05/2024 | 5314 Milieu | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 21/12/2023 | 154 Rue De Roche Picot | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |