240 496 €
T5
105 m²
FALLERON
85670
+7%
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 496 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FALLERON (85670)
Terrain
640 m²
Calme
Jardin
Garage
Beau terrain de 640 m², viaiblisé , situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 496 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 356 €
Prix net vendeur
230 140 €
Frais de notaire
+17 611 €
Émoluments
2 683 €
Droits & taxes
13 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 107 €
Capital à emprunter
258 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 30 036 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 43 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 68 844 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 97 704 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 127 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALLERON ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 2 Les Ecobuts | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Des Grandes Barres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue De Nantes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Chesselieres | 215 500 € | 109 m² | 1 977 € |
| 03/04/2026 | 1 Imp De La Carterie | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 31/03/2026 | 16 Rue Des Boutons D'or | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/03/2026 | 19 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/03/2026 | 31c Rue De Nantes | 207 100 € | 104 m² | 1 991 € |
| 28/01/2026 | 66b Rue Nationale | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Du Ferlin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |