270 638 €
T5
120 m²
FALLERON
85670
+5%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 638 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FALLERON (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 638 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 654 €
Prix net vendeur
258 984 €
Frais de notaire
+19 589 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 227 €
Capital à emprunter
290 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 33 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 49 236 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 77 376 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 109 836 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 143 496 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALLERON ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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271 220 € | 2 260 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GRAND LANDES |
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264 400 € | 1 862 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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264 400 € | 1 862 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 2 Les Ecobuts | 205 000 € | 126 m² | 1 627 € |
| 07/05/2026 | 16 Rue Des Grandes Barres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 17/04/2026 | 17 Rue De Nantes | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Chesselieres | 215 500 € | 109 m² | 1 977 € |
| 31/03/2026 | 16 Rue Des Boutons D'or | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/03/2026 | 19 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/03/2026 | 31c Rue De Nantes | 207 100 € | 104 m² | 1 991 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Prunelliers | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 28/05/2025 | 6 La Foucroire | 50 000 € | 103 m² | 485 € |
| 13/01/2025 | 24 Rue De St Gilles | 239 800 € | 110 m² | 2 180 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue De La Crx Des Marechaux | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 25/10/2024 | 37 Rue Nationale | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 21/08/2024 | 5 Imp Du Grand Champ | 257 500 € | 105 m² | 2 452 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue De L'atlantique | 232 995 € | 119 m² | 1 958 € |