224 270 €
T5
99 m²
FALLERON
85670
+7%
vs marché
2 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 270 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
FALLERON (85670)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 680 €
Prix net vendeur
213 590 €
Frais de notaire
+16 475 €
Émoluments
2 524 €
Droits & taxes
12 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 745 €
Capital à emprunter
240 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 28 022 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 40 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 64 310 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 91 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 119 030 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Falleron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALLERON ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FALLERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PALLUAU
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218 517 € | 2 061 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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218 517 € | 2 061 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à PALLUAU |
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T5 FALLERON
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230 845 € | 1 924 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à FALLERON |
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T5 PALLUAU
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217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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232 615 € | 2 326 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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215 525 € | 2 033 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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T5 ST ETIENNE DU BOIS
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215 525 € | 2 033 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à ST ETIENNE DU BOIS |
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T5 GRAND LANDES
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233 030 € | 2 378 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GRAND LANDES |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PALLUAU |
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T5 PALLUAU
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à PALLUAU |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 16 Rue Des Grandes Barres | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 23/04/2026 | 20 Rue Des Grandes Barres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 09/04/2026 | 17 Imp Des Berges | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 03/04/2026 | 8 Rue Des Chesselieres | 215 500 € | 109 m² | 1 977 € |
| 03/04/2026 | 1 Imp De La Carterie | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 31/03/2026 | 16 Rue Des Boutons D'or | 164 000 € | 96 m² | 1 708 € |
| 20/03/2026 | 19 Rue De Saint Gilles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 16/03/2026 | 31c Rue De Nantes | 207 100 € | 104 m² | 1 991 € |
| 17/02/2026 | 6 La Jaubretiere | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 28/01/2026 | 66b Rue Nationale | 72 500 € | 88 m² | 824 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue Du Ferlin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 14/10/2025 | 5 La Plumetiere | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/08/2025 | 1a Rue De Nantes | 147 200 € | 90 m² | 1 636 € |
| 14/08/2025 | 33 La Gaudetiere | 190 314 € | 86 m² | 2 213 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue De Nantes | 68 000 € | 100 m² | 680 € |